Simulateur LMNP
Comparez les régimes micro-BIC et réel pour optimiser la fiscalité de votre location meublée.
Votre investissement
€
€
€
Revenus locatifs
€
%
Charges annuelles détaillées
€
€
€
%
% des loyers (0% si gestion en direct)
€
Obligatoire en régime réel (déductible)
€
Fiscalité
ans
Micro-BIC
Abattement forfaitaire de 50 % sur les recettes
Recettes brutes
—
Abattement 50 %
—
Revenu imposable
—
Impôt + prélèvements sociaux
—
Revenu net après impôt
—
Régime réel
Déduction des charges réelles + amortissement du bien et du mobilier
Recettes brutes
—
Charges déduites
—
Amortissement bien (30 ans)
—
Amortissement mobilier (7 ans)
—
Revenu imposable
—
Impôt + prélèvements sociaux
—
Revenu net après impôt
—
Économie annuelle avec le régime réel
—
—
Projection sur la durée de détention
Durée
—
Impôt total micro-BIC
—
Impôt total régime réel
—
Économie cumulée
—
Simulation indicative. En régime réel, l'amortissement ne peut pas créer de déficit — le résultat imposable est au minimum 0 €. Prélèvements sociaux : 17,2 %. L'amortissement du mobilier s'arrête après 7 ans. Consultez un expert-comptable pour une analyse personnalisée.
